7 Avenue de la Vanne de Pierre, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Vanne de Pierre, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°4 bis et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Vanne de Pierre, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Lycee Jules Ferry à 121 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 193 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Vanne de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Vanne de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Vanne de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Vanne de Pierre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Vanne de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Vanne de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Vanne de Pierre dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Vanne de Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vanne de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 7 Avenue de la Vanne de Pierre se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Vanne de Pierre par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Vanne de Pierre se situe 38.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 21.38 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Vanne de Pierre à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Vanne de Pierre est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
