12 bis Avenue de Robache, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Robache, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Robache, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 43 parkings - 947 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 140 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de Robache
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de Robache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Robache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Robache, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Robache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Robache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Robache dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Robache par rapport à la voie
Sur Avenue de Robache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 12 bis Avenue de Robache se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Robache par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Robache se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 2.43 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Robache à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Robache est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
