7 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.69 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé.
1 niveau - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0386 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 682 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 682 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 858 mètres
- - Groupe Scolaire - Baldensperger - à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 7 Avenue de Verdun se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des maisons atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Verdun se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 17.21 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Verdun à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Verdun est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 4.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 663 €/m² sur la période récente.
