74 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 931 €/m², identique à celui du n°57 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ortimont à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1283 mètres
- - Groupe Scolaire - Baldensperger - à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 74 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de Verdun à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de Verdun est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
