9 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et du 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Verdun, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 709 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 709 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 862 mètres
- - Groupe Scolaire - Baldensperger - à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Verdun se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 35.59 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Verdun à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Verdun est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
