12 Chemin de la Pépinière, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Pépinière, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Pépinière, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descelles à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 405 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 298 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 298 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Pépinière
Les 2 ventes au 12 Chemin de la Pépinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Pépinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Pépinière dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 12 Chemin de la Pépinière se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Pépinière par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Pépinière se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 7.63 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Pépinière à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Pépinière est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
