2 Impasse de la Madeleine 1, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Madeleine 1, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Madeleine 1, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire à 316 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1145 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1092 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 1110 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 361 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Madeleine 1
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Madeleine 1. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Madeleine 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Madeleine 1, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Madeleine 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Madeleine 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Madeleine 1 dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Madeleine 1 par rapport à la voie
Sur Impasse de la Madeleine 1, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 2 Impasse de la Madeleine 1 se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Madeleine 1 par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Madeleine 1 se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 16.07 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Madeleine 1 à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Madeleine 1 est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
