3 Quai du Marechal Leclerc, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Marechal Leclerc, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 89 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 351 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 214 mètres
Ventes au 3 Quai du Marechal Leclerc
Les 2 ventes au 3 Quai du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai du Marechal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Quai du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 3 Quai du Marechal Leclerc se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Marechal Leclerc par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Marechal Leclerc se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 13.24 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Marechal Leclerc à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Marechal Leclerc est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
