13 Rue Carbonnar, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carbonnar, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carbonnar, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Colnat à 162 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 931 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 671 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 422 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Carbonnar
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Carbonnar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carbonnar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carbonnar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carbonnar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carbonnar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carbonnar dans son marché local
Prix du 13 Rue Carbonnar par rapport à la voie
Sur Rue Carbonnar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 13 Rue Carbonnar se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carbonnar par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carbonnar se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 9.46 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carbonnar à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carbonnar est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
