30 bis Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 123 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 100 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 30 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 30 bis Rue d'Alsace se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue d'Alsace se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 27.03 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue d'Alsace est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
