36 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 86 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 95 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1062 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 299 mètres
Ventes au 36 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 36 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 36 Rue d'Alsace se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Alsace se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 26.41 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Alsace est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
