44 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°46 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 45 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 118 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 118 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 281 mètres
Ventes au 44 Rue d'Alsace
Les 5 ventes au 44 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 44 Rue d'Alsace se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Alsace se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.99 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Alsace est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
