52 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°50 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 10 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 149 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1143 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 149 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue d'Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 52 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 52 Rue d'Alsace se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue d'Alsace se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 11.29 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 52 Rue d'Alsace est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
