78 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°57 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10ème Bcp à 116 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 326 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1337 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 326 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue d'Alsace, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 78 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 78 Rue d'Alsace se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue d'Alsace se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 4.23 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 78 Rue d'Alsace est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
