87 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 915 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 905 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Des Vosges 10eme B.c.p à 10 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 567 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue d'Alsace, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 87 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 87 Rue d'Alsace se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue d'Alsace se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 28.29 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 87 Rue d'Alsace est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
