91 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°93 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Des Vosges 10eme B.c.p à 27 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 597 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 242 mètres
Ventes au 91 Rue d'Alsace
Les 4 ventes au 91 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue d'Alsace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 91 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 91 Rue d'Alsace se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue d'Alsace se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 23.35 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 91 Rue d'Alsace est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
