97 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°99 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue d'Alsace, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Des Vosges 10eme B.c.p à 79 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 650 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue d'Alsace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 97 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 97 Rue d'Alsace se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue d'Alsace se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 19.91 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 97 Rue d'Alsace est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
