2 Rue d'Amerique, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amerique, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amerique, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 37 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 867 mètres
- - Collège Jules Ferry à 544 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 267 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Amerique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Amerique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amerique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amerique, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amerique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amerique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amerique dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amerique par rapport à la voie
Sur Rue d'Amerique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Rue d'Amerique se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amerique par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Amerique se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 2.6 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amerique à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amerique est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
