104 Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 970 €/m², identique à celui du n°102 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue d'Epinal, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Moitresses-Les Trois Scieries-Les Tiges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 667 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Die Des Vosges Grandrupt Totem à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire - Eugénie et Jules Ferry - à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue d'Epinal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 104 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 104 Rue d'Epinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue d'Epinal par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue d'Epinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue d'Epinal à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 104 Rue d'Epinal est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
