16 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dauphine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 635 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 138 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1088 mètres
- - Collège Jules Ferry à 396 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 390 mètres
Ventes au 16 Rue Dauphine
Les 2 ventes au 16 Rue Dauphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dauphine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 16 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 16 Rue Dauphine se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dauphine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dauphine se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 25.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dauphine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dauphine est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
