2 Rue de la Behouille, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Behouille, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Behouille, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2013 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 106 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1057 mètres
- - Collège Jules Ferry à 107 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 107 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Behouille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Behouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Behouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Behouille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Behouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Behouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Behouille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Behouille par rapport à la voie
Sur Rue de la Behouille, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Rue de la Behouille se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Behouille par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Behouille se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 12.69 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Behouille à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Behouille est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
