2 Rue de la Bolle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bolle, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bolle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 74 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 182 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bolle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bolle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 2 Rue de la Bolle se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bolle par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bolle se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.68 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bolle à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bolle est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
