34 Rue de la Bolle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Bolle, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°45 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Bolle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Place Des Deportes à 235 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 448 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 235 mètres
Ventes au 34 Rue de la Bolle
Les 2 ventes au 34 Rue de la Bolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Bolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Bolle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Bolle dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Bolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 34 Rue de la Bolle se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Bolle par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Bolle se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 22.33 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Bolle à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Bolle est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
