37 Rue de la Bolle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Bolle, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°35 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Bolle, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 273 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Place Des Deportes à 190 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 369 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 169 mètres
Ventes au 37 Rue de la Bolle
Les 2 ventes au 37 Rue de la Bolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Bolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Bolle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Bolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Bolle dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Bolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Bolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 37 Rue de la Bolle se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Bolle par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Bolle se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 4.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Bolle à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Bolle est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
