2 a Rue de la Gare, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Gare, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 114 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 58 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 58 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 2 a Rue de la Gare se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Gare par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Gare se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 28.58 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Gare à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Gare est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
