2 Rue de la Grotte, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 943 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grotte, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Foucharupt Gaston Save à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Des Vosges 10eme B.c.p à 125 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 557 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grotte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 2 Rue de la Grotte se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grotte par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grotte se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 25.69 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grotte à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grotte est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
