22 Rue de la Grotte, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 ter mais inférieur de 0.21 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Grotte, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foucharupt Gaston Save à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travailleurs à 106 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 668 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Grotte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 22 Rue de la Grotte se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Grotte par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Grotte se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 24.51 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Grotte à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Grotte est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
