3 Rue de la Grotte, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°5 c et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grotte, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foucharupt Gaston Save à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travailleurs à 140 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 597 mètres
- - Groupe Scolaire - Clémencet - Darmois - à 324 mètres
Ventes au 3 Rue de la Grotte
Les 2 ventes au 3 Rue de la Grotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 3 Rue de la Grotte se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grotte par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grotte se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 18.52 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grotte à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grotte est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
