26 Rue de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 337 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 1052 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 1041 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 26 Rue de la Madeleine se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Madeleine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Madeleine se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 13.29 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Madeleine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Madeleine est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
