3 Rue de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 166 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1223 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 840 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 840 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 51 mètres
Ventes au 3 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Madeleine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 3 Rue de la Madeleine se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Madeleine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Madeleine se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 10.34 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Madeleine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Madeleine est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
