35 Rue de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Iut à 360 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1187 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1105 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 1076 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 265 mètres
Ventes au 35 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 35 Rue de la Madeleine se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Madeleine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Madeleine se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 13.44 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Madeleine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Madeleine est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
