45 Rue de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Madeleine, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire à 298 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1180 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1139 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 357 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 1253 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 405 mètres
Ventes au 45 Rue de la Madeleine
Les 3 ventes au 45 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Madeleine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 45 Rue de la Madeleine se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Madeleine par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Madeleine se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 18.73 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Madeleine à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Madeleine est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
