31 Rue de la Prairie, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°29 bis et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Prairie, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 161 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 177 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 291 mètres
Ventes au 31 Rue de la Prairie
Les 2 ventes au 31 Rue de la Prairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Prairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 31 Rue de la Prairie se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Prairie par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Prairie se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 14.07 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Prairie à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Prairie est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
