32 Rue de la Prairie, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°57 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Prairie, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 177 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 276 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1120 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 276 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Prairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 32 Rue de la Prairie se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Prairie par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Prairie se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 11.74 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Prairie à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Prairie est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
