38 Rue de la Prairie, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°36 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Prairie, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 203 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 312 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1149 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 312 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Prairie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 38 Rue de la Prairie se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Prairie par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Prairie se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 6.28 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Prairie à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Prairie est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
