42 Rue de la Roche des Fées, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Roche des Fées, affiche un prix moyen de 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Roche des Fées, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corvée à 225 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 902 mètres
- - Collège Jules Ferry à 404 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Augustin à 307 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Roche des Fées
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Roche des Fées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Roche des Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Roche des Fées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Roche des Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Roche des Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Roche des Fées dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Roche des Fées par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche des Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 42 Rue de la Roche des Fées se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Roche des Fées par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Roche des Fées se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 38.41 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Roche des Fées à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Roche des Fées est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
