18 Rue des 3 Villes, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des 3 Villes, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 bis et de n°29 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des 3 Villes, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Iut à 106 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 890 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 729 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 669 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des 3 Villes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des 3 Villes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des 3 Villes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des 3 Villes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des 3 Villes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des 3 Villes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des 3 Villes dans son marché local
Prix du 18 Rue des 3 Villes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Villes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 18 Rue des 3 Villes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des 3 Villes par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des 3 Villes se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.64 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des 3 Villes à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des 3 Villes est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
