34 Rue des 3 Villes, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des 3 Villes, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des 3 Villes, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Iut à 50 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 834 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 703 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 707 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 265 mètres
Ventes au 34 Rue des 3 Villes
Une vente a été recensée au 34 Rue des 3 Villes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des 3 Villes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des 3 Villes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des 3 Villes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des 3 Villes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des 3 Villes dans son marché local
Prix du 34 Rue des 3 Villes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Villes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 34 Rue des 3 Villes se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des 3 Villes par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des 3 Villes se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 17.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des 3 Villes à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des 3 Villes est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
