40 Rue des 3 Villes, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des 3 Villes, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des 3 Villes, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Iut à 61 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 807 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 690 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 725 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des 3 Villes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des 3 Villes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des 3 Villes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des 3 Villes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Villes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Villes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des 3 Villes dans son marché local
Prix du 40 Rue des 3 Villes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Villes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 40 Rue des 3 Villes se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des 3 Villes par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des 3 Villes se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 19.03 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des 3 Villes à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des 3 Villes est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
