5 Rue des 3 Villes, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 3 Villes, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 3 Villes, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Colnat à 303 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1065 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 694 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 638 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 313 mètres
Ventes au 5 Rue des 3 Villes
Les 4 ventes au 5 Rue des 3 Villes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 3 Villes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 3 Villes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Villes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 3 Villes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 3 Villes dans son marché local
Prix du 5 Rue des 3 Villes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Villes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 5 Rue des 3 Villes se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 3 Villes par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des 3 Villes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 14.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 3 Villes à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 3 Villes est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
