8 Rue des Allies, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Allies, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Allies, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Orme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Calot à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 449 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 341 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 610 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Allies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Allies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Allies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Allies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Allies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Allies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Allies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Allies par rapport à la voie
Sur Rue des Allies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 8 Rue des Allies se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Allies par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Allies se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 10.27 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Allies à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Allies est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
