2 Rue des Capucins, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucins, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 89 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 932 mètres
- - Collège Jules Ferry à 578 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 330 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucins se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 2.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucins à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucins est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
