2 Rue des Folmard, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Folmard, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°17 et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Folmard, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé.
- 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 39 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 772 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 772 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Folmard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Folmard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Folmard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Folmard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Folmard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Folmard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Folmard dans son marché local
Prix du 2 Rue des Folmard par rapport à la voie
Sur Rue des Folmard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 2 Rue des Folmard se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Folmard par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Folmard se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 14.42 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Folmard à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Folmard est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
