2 Rue des Fusilles, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fusilles, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et du 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fusilles, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 742 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 179 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 388 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fusilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fusilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fusilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fusilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fusilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fusilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fusilles par rapport à la voie
Sur Rue des Fusilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 2 Rue des Fusilles se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fusilles par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fusilles se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 20.71 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fusilles à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fusilles est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
