23 Rue des Peupliers, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², identique à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Peupliers, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier L'Orme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die College Vautrin Lud à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 102 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 102 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 423 mètres
- - Groupe Scolaire - Jacques Prévert - à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 23 Rue des Peupliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Peupliers par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Peupliers se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 16.19 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Peupliers à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Peupliers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
