8 Rue des Peupliers, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 361 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Peupliers, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orme.
- 1220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 362 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 362 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 650 mètres
- - Groupe Scolaire - Jacques Prévert - à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 8 Rue des Peupliers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Peupliers par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Peupliers se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 3.26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Peupliers à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Peupliers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 663 €/m² sur la période récente.
