9 Rue du Battant, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Battant, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Battant, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 144 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 106 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1004 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Battant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Battant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Battant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Battant dans son marché local
Prix du 9 Rue du Battant par rapport à la voie
Sur Rue du Battant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 9 Rue du Battant se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Battant par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Battant se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 23.88 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Battant à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Battant est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
