3 Rue du Breuil, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Breuil, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Die Lycee Jules Ferry à 112 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1229 mètres
- - Collège Jules Ferry à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 77 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Breuil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 3 Rue du Breuil se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Breuil par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Breuil se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Breuil à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Breuil est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
