8 Rue du Colonel Souhait, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colonel Souhait, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colonel Souhait, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 107 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 812 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 541 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 342 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Colonel Souhait
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Colonel Souhait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Souhait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Colonel Souhait, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Souhait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Souhait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colonel Souhait dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colonel Souhait par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Souhait, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 8 Rue du Colonel Souhait se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colonel Souhait par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colonel Souhait se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 2.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colonel Souhait à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colonel Souhait est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
