3 Rue Emile Klufts, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Klufts, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1 et du 1.37 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Klufts, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Kellermann à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0522 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 36 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph-Julien Souhait à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 654 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Klufts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Klufts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Klufts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Klufts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Klufts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Klufts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Klufts dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Klufts par rapport à la voie
Sur Rue Emile Klufts, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 3 Rue Emile Klufts se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Klufts par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Klufts se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 24.25 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Klufts à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Klufts est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
